Doanh nghiệp
Quốc Cường Gia Lai dự kiến phát hành 27.512.914 cổ phiếu

Chiều 29/06/2022; Công ty Cổ phần Quốc Cường Gia Lai (HOSE: QCG) đã tổ chức Đại hội cổ đông thường niên năm 2022 và đưa ra phương án phân phối lợi nhuận chi trả cổ tức năm 2021 như sau: mức chi trả 10%, hình thức chi trả bằng cổ phiếu, mệnh giá cổ phiếu là 10.000 đồng/cổ phiếu, số lượng cổ phiếu dự kiến phát thành tối đa là 27.512.914 cổ phiếu, giá trị cổ phiếu phát hành dự kiến theo mệnh giá 275.129.140.000 đồng.
Doanh thu hợp nhất năm 2021 của Công ty đạt 1.049,9 tỷ đồng giảm 43,79% so với năm 2000 đạt 104,9% kế hoạch năm 2021. Doanh thu giảm chủ yếu là do hơn 80% căn hộ dự án Central Premium đã bàn giao xong năm 2020 nên số lượng căn hộ còn lại bàn giao năm 2021 của dự án không còn nhiều. Đóng góp chủ yếu vào sự tăng trưởng doanh thu năm 2021 là từ việc đẩy mạnh công tác bán hàng và bàn giao căn hộ cho khách hàng của dự án Central Premium quận 08, dự án Lavida quận 07 và dự án Decapplla quận 02 – TP.HCM và các nhà máy thủy điện.
Lợi nhuận trước thuế năm 2021 đạt 83,9 tỷ đồng, giảm17,97% so với năm 2020 và đạt 104,8% kế hoạch năm 2021 đã được Đại hội đồng Cổ đông thông qua . Sự nỗ lực kiểm soát tốt chi phí, giảm thiểu tối đa chi phí lãi vay, chi phí bán hàng, đảm bảo tiến độ bàn giao và chất lượng công trình xây dựng cùng tình hình bán hàng khả quang giúp Công ty đạt lợi nhuận kế hoạch đề ra.
Ông Lại Thế Hà – Chủ tịch HĐQT Công ty Cổ phần Quốc Cường Gia Lai (QCGL) đã báo cáo: dù năm 2021, tình hình còn khó khăn do tác động của đại dịch Covid-19 nhưng Việt Nam nói riêng, QCG cũng gặp phải nhiều khó khăn, thách thức. Tuy vậy; doanh thu hợp nhất năm 2021 của Công ty đạt 1.049,9 tỷ đồng giảm 43,79% so với năm 2000 đạt 104,9% kế hoạch năm 2021. Doanh thu giảm chủ yếu là do hơn 80% căn hộ dự án Central Premium đã bàn giao xong năm 2020 nên số lượng căn hộ còn lại bàn giao năm 2021 của dự án không còn nhiều. Đóng góp chủ yếu vào sự tăng trưởng doanh thu năm 2021 là từ việc đẩy mạnh công tác bán hàng và bàn giao căn hộ cho khách hàng của dự án Central Premium quận 08, dự án Lavida quận 07 và dự án Decapplla quận 02 – TP.HCM và các nhà máy thủy điện.
Năm 2020 – 2021, tất cả những Công ty Bất động sản vẫn hy vọng 2022 sẽ được tháo gỡ tình trạng pháp lý nhưng đến thời điểm gần kết thúc năm 2022, mà vẫn chưa khả thi, khả quan. Tuy nhiên; bên cạnh đó Ngành bất động sản – Hiệp hội bất động sản…rất tích cực tìm ra giải pháp tháo gỡ. Luật của Phát triển nhà ở, Luật đầu tư, Luật đất đai đang bị chồng chéo, chưa tìm ra sự đồng bộ và thống nhất để giải quyết đã dẫn các doanh nghiệp vào con đường “khó khăn chồng chất khó khăn”.
Với định hướng phát triển Quốc Cường Gia Lai trở thành Công ty vững mạnh hơn về bất động sản, năng lực tài chính không bị áp lực nợ vay ngân hàng, quỹ đất hiện có tại TP.HCM và các tỉnh lân cận. Trong năm 2022; Công ty tập trung nguồn lực triển khai dự án bất động sản có vị trí đắc địa đã giải phóng mặt bằng và hoàn chỉnh pháp lý rõ ràng, lựa chọn đồng hành cùng các đối tác mạnh có uy tín chuyên nghiệp, nhằm sớm cho sản phẩm ra thị trường đến đúng nhu cầu của người tiêu dùng, góp phần đạt những kỳ vọng ỷ vật cho chiến lược trung và dài hạn của Công ty trong năm tới.
Công ty còn 9 dự án nhưng chỉ có 02 dự án vướng mắc về thủ tục đầu tư, mở lối về mặt doanh thu cho Công ty ở những dự án còn lại như:
Công trình Primium Central: tại 854 856 đường Tạ Quang Bửu, phường 05, quận 08 – TP.HCM, quy mô xây dựng cao 27 tầng và 02 tầng gồm 333 căn hộ, 228 căn phòng lưu trú và 06 tầng thương mại dịch vụ. Hiện nay công trình đã được nghiệm thu đưa vào sử dụng bàn giao nhà cho khách hàng và công ty đang thực hiện thủ tục xin cấp chủ quyền nhà ở cho người dân.
Công trình De Capella: tại phường An Khánh, thành phố Thủ Đức với quy mô chung cư cao 23 tầng và 02 tầng hầm gồm: 378 hộ và 02 tầng thương mại dịch vụ. Công ty đã nộp hồ sơ xin cấp chủ quyền nhà cho người dân , tuy nhiên đến nay Sở Tài nguyên Môi trường chưa có văn bản cho phép cấp chủ quyền nhà cho người dân.
Dự án Khu dân cư 6B: tại xã Bình Hưng, huyện Bình Chánh – TP.HCM, dự án đã xây dựng hoàn thành chung cư Lô A và nghiệm thu đưa vào sử dụng, bàn giao nhà cho khách hàng. Công ty đã giao được một số sổ hồng cho khách hàng và đang tiếp tục thực hiện cấp chủ quyền nhà ở cho người mua căn hộ còn lại. Chung cư Lô B và 76 nền nhà phố chưa xây dựng, do cơ quan nhà nước chưa tính tiền sử dụng đất cho dự án, Công ty đã kiến nghị nhưng chờ được giải quyết.
Dự án Bến du thuyền marina Complex: tại quận Sơn Trà – Thành phố Đà Nẵng, có khoảng 11,7 hecta xây dựng nhà liên kế, biệt thự, chung cư cao tầng và khách sạn. Dự án đã xây dựng hoàn thành và bán khoảng 45% diện tích, diện tích còn lại chưa triển khai xây dựng vì đang thực hiện điều chỉnh quy hoạch tuyến đường ven sông Hàn theo chủ trương chung của Chính phủ và UBND Thành phố Đà Nẵng.
Dự án Khu dân cư Trung Nghĩa: tại quận Liên Chiểu – Thành phố Đà Nẵng, dự án có 4.369 m2, xây dựng 23 lô nhà liền kế, dự án đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 100%, với mục đích đất Thương mại dịch vụ. Dự án đang thực hiện thủ tục xin chấp nhận chủ trương đầu tư về nhà ở, để xin chuyển mục đích sử dụng đất triển khai xây dựng nhưng thủ tục pháp lý đang rất chậm, theo tình hình chung của cả nước.
Dự án Bà Rịa – Vũng Tàu: tại thành phố Vũng Tàu, có diện tích 10,9 hecta, xây dựng 08 khối công trình cao 45 tầng, khoảng 6.888 căn hộ du lịch và khoảng 102 căn biệt thự song lập và đơn lập. Dự án đã được Sở Tài nguyên & Môi trường tỉnh cấp chứng giấy chứng nhận cho dự án, hiện đang chờ duyệt điều chỉnh quy hoạch 1/500.
Lê Năm